2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
53.4万円/㎡
前年比+5.9%
大阪市都島区
67.5万円/㎡
前年比+10.0%
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藤和シティホームズ大阪城北
大阪府大阪市都島区片町一丁目
/ 大阪城北詰駅 徒歩2分
2004年築 / 11階建 / 45戸 / RC造
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価格偏差値
43.0
フェア
推定相場価格より6.1%割高
相場
4,597万円
63.6万円/㎡
3,393
4,196
4,999
5,802
AI査定結果
推定相場価格
4,597万円
63.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,196万円〜4,999万円
58.1万円/㎡〜69.2万円/㎡
推定賃料
19.1万円
0.26万円/㎡
推定利回り
4.7%
最終更新日: 2025年10月22日
藤和シティホームズ大阪城北
4,880万円（67.5万円/㎡）/ 3階 / 72.27㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は64.72万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（67.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.3%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/20 | 4,880万円 | 67.5万円 | 3階 | 72.27㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/31 | 4,880万円 | 63.2万円 | 3階 | 77.27㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/09 | 4,500万円 | 63.5万円 | 5階 | 70.9㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は60.29万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（67.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/20 | 藤和シティホームズ大阪城北 大阪市都島区片町一丁目 | 大阪城北詰駅2分 | 4,880万円 | 67.5万円 | 72.27㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 2004年 | 45戸 | RC |
| 2024/12/30 | ベリスタ都島毛馬橋 大阪市都島区毛馬町四丁目 | 城北公園通駅15分 | 3,698万円 | 51.2万円 | 72.16㎡ | 3LDK | 1階 / 15階建 | 南東 | 2008年 | 70戸 | RC |
| 2024/12/03 | BELISTA都島毛馬橋 大阪市都島区毛馬町四丁目 | 城北公園通駅15分 | 3,698万円 | 51.2万円 | 72.16㎡ | 3LDK | 1階 / 15階建 | 南東 | 2008年 | 72戸 | RC |
| 2025/10/20 | エステムコート都島キャトルプランシュ 大阪市都島区高倉町三丁目 | 城北公園通駅8分 | 4,650万円 | 60.5万円 | 76.83㎡ | 2LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 2001年 | 27戸 | RC |
| 2025/08/28 | ローレルスクエア都島センターウイング・イーストウイング 大阪市都島区友渕町一丁目 | 都島駅10分 | 5,900万円 | 71.5万円 | 82.53㎡ | 2LDK | 3階 / 15階建 | 南 | 2001年 | 81戸 | RC |
| 2025/10/12 | 都島高倉ガーデンハウス 大阪市都島区高倉町三丁目 | 城北公園通駅9分 | 4,898万円 | 68.5万円 | 71.54㎡ | 3LDK | 10階 / 14階建 | 南 | 2000年 | 78戸 | RC |
| 2025/10/05 | カサーレ都島高倉町 大阪市都島区高倉町三丁目 | 都島駅15分 | 4,799万円 | 72.4万円 | 66.31㎡ | 3LDK | 13階 / 15階建 | 南 | 2009年 | 54戸 | RC |
| 2023/09/05 | ディークラディア大阪レジデンス 大阪市都島区中野町四丁目 | 桜ノ宮駅3分 | 3,680万円 | 51.9万円 | 70.88㎡ | 3LDK | 4階 / 15階建 | 南 | 2004年 | 49戸 | SRC |
| 2024/11/30 | アービング都島 大阪市都島区御幸町一丁目 | 野江内代駅11分 | 4,990万円 | 60.4万円 | 82.66㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 2004年 | 47戸 | RC |
| 2024/07/01 | ロイヤルメドゥ都島 大阪市都島区都島南通一丁目 | 都島駅8分 | 4,980万円 | 62.1万円 | 80.16㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 南東 | 2001年 | 86戸 | SRC |
| 2024/03/18 | サニーヒルズ都島北通 大阪市都島区都島北通二丁目 | 野江内代駅7分 | 3,180万円 | 52.6万円 | 60.5㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 東 | 2000年 | 43戸 | RC |
| 2025/10/16 | サニーヒルズ都島アネシス 大阪市都島区都島北通二丁目 | 野江内代駅6分 | 4,780万円 | 60.8万円 | 78.58㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南 | 2002年 | 60戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5.9%上昇、大阪市都島区では10%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（67.5万円）は大阪市都島区の平均と比較して0%割安です。
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