2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
51.8万円/㎡
前年比-0.0%
大阪市都島区
66.6万円/㎡
前年比+17.2%
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藤和シティホームズ大阪城北
大阪府大阪市都島区片町一丁目
東西線 / 大阪城北詰駅 徒歩2分
2004年築 / 11階建 / 45戸 / RC造
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価格偏差値
50.5
割安
推定相場価格より0.3%割安
相場
4,763万円
65.9万円/㎡
3,891
4,473
5,054
5,635
AI査定結果
推定相場価格
4,763万円
65.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,473万円〜5,054万円
61.9万円/㎡〜69.9万円/㎡
推定賃料
19.8万円
0.27万円/㎡
推定利回り
5.0%
最終更新日: 2025年12月10日
藤和シティホームズ大阪城北
4,750万円（65.7万円/㎡）/ 3階 / 72.27㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は64.97万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（65.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.1%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/04 | 4,750万円 | 65.7万円 | 3階 | 72.27㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/28 | 4,880万円 | 67.5万円 | 3階 | 72.27㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/31 | 4,880万円 | 63.2万円 | 3階 | 77.27㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/09 | 4,500万円 | 63.5万円 | 5階 | 70.9㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は60.84万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（65.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/04 | 藤和シティホームズ大阪城北 大阪市都島区片町一丁目 | 大阪城北詰駅2分 | 4,750万円 | 65.7万円 | 72.27㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 2004年 | 45戸 | RC |
| 2024/12/30 | ベリスタ都島毛馬橋 大阪市都島区毛馬町四丁目 | 城北公園通駅15分 | 3,698万円 | 51.2万円 | 72.16㎡ | 3LDK | 1階 / 15階建 | 南東 | 2008年 | 70戸 | RC |
| 2024/12/21 | BELISTA都島毛馬橋 大阪市都島区毛馬町四丁目 | 城北公園通駅15分 | 3,598万円 | 49.9万円 | 72.16㎡ | 3LDK | 1階 / 15階建 | 南東 | 2008年 | 72戸 | RC |
| 2025/10/20 | エステムコート都島キャトルプランシュ 大阪市都島区高倉町三丁目 | 城北公園通駅8分 | 4,650万円 | 60.5万円 | 76.83㎡ | 2LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 2001年 | 27戸 | RC |
| 2025/08/28 | ローレルスクエア都島センターウイング・イーストウイング 大阪市都島区友渕町一丁目 | 都島駅10分 | 5,900万円 | 71.5万円 | 82.53㎡ | 2LDK | 3階 / 15階建 | 南 | 2001年 | 81戸 | RC |
| 2025/11/05 | 都島高倉ガーデンハウス 大阪市都島区高倉町三丁目 | 城北公園通駅9分 | 4,898万円 | 68.5万円 | 71.54㎡ | 3LDK | 10階 / 14階建 | 南 | 2000年 | 78戸 | RC |
| 2025/10/05 | カサーレ都島高倉町 大阪市都島区高倉町三丁目 | 都島駅15分 | 4,799万円 | 72.4万円 | 66.31㎡ | 3LDK | 13階 / 15階建 | 南 | 2009年 | 54戸 | RC |
| 2023/09/05 | ディークラディア大阪レジデンス 大阪市都島区中野町四丁目 | 桜ノ宮駅3分 | 3,680万円 | 51.9万円 | 70.88㎡ | 3LDK | 4階 / 15階建 | 南 | 2004年 | 49戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で0%上昇、大阪市都島区では17.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（65.7万円）は大阪市都島区の平均と比較して1.4%割安です。
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大阪府大阪市都島区毛馬町四丁目
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